【悩み中】平屋 VS 総二階の間取り




ここまでまとまってきたなら、もう総二階でいいじゃん、なんて思っていたんですが、正直に言うと悩んでいます。

もう、かなり悩んでますよ、はい。。。

 

平屋プランの間取り

平屋プランは以前にも簡単な間取りを貼りましたが、だいた、こんな感じです。

間取りの「お気に入りポイント」は次の点です。

(1)玄関土間にMTGスペース(小さなテーブルとチェアを配置できるスペース)

(2)玄関土間から続く和室(MTGスペースだと落ち着かない場合の客間)

(3)和室とつながる広いLDK

(4)LDKとつながる夫婦それぞれの書斎(寂しくない!)

(5)小上がりの和室(寝室)

(6)LDKからすぐに庭に出られる

 

とかく住宅の「楽しさ」というと便利な設備や家具や壁紙、フローリングに目が行きますが、やっぱ一番重要なのは間取りだと思います。

間取りを工夫することで、生活に楽しさというか美しさというか、ただ住むだけの「家」以上のものを作り出すことができるような気がするのです。

なので、上に書いたポイントは、やっぱ外せないなあって思うんですよね。

さて、これを総二階プランに持っていくとどうなるか、、、です。

 

総二階プランの間取り

総二階プランは、当初、平屋と同じ30坪+階段分2坪で積算をして頂きました。

でも予想通り、平屋に比べると、同じ広さにもかかわらず、体感的に狭くなります。

なので、少し広げたプランをお願いしてます。

まだ積算は出てないですが、営業さん曰く、160万くらい増えそう・・・。とのことで、非常に不安です。。。

さて、先ほどの平屋プランの間取りの「お気に入りポイント」ですが、

 

(1)玄関土間にMTGスペース(小さなテーブルとチェアを配置できるスペース)

・・・・ちょっとキツイ

(2)玄関土間から続く和室(MTGスペースだと落ち着かない場合の客間)

・・・・これはOK

(3)和室とつながる広いLDK

・・・・和室とつながるけど4畳ほど狭くなる

(4)LDKとつながる夫婦それぞれの書斎(寂しくない!)

・・・・LDKと吹き抜けでつながるが二人の書斎は離れている

(5)小上がりの和室(寝室)

・・・・この間取りだと小上がりにしにくい

(6)LDKからすぐに庭に出られる

・・・・書斎にいるときは階段を降りなければいけない

 

と、まあ、このように、かなりの項目が達成できないのです。。。

ただ、まだ思案中ですが、間取りをもっとブラッシュアップすることで、1、4、5は解決できそうです。

ということは、達成できないのは3と6です。

とくにLDKが狭くなるのが非常に残念ですが、まあ、ここだけが総二階プランの妥協ポイントな? ってのが正直な気持ちです。

 

総二階プランのメリット

ところが、総二階にすることで間取り的なメリットも生じます。

それは、支店長さんに指摘されて気が付いたのですが、プライベート空間と共有スペースを完全に区切れるということです。

二階に持って行った部屋は、書斎と水回り、そしてクローゼット(WIC)です。

例えば、お風呂に入る時も、平屋プランだと、クローゼットから服を持ち出して、脱衣所までもっていかなければなりません。

でも、総二階プランだったら、極端な話、着替えを持っていかなくても、そのまま体をタオルでふいて、クローゼットにいってパジャマを着てもいいですよね。

あと、来客があった時も、だらしない服装でリビングを通らないですみます。

例えば朝起きた時も、リビングに人がいたら、着替えるのにパジャマ姿でリビングを通らなければなりません。

でも、総二階プランなら、朝起きたら着替えて、何ならシャワーを浴びて、シャキッとした姿でリビングに行けますよね。

これって、かなりのメリットだなあって思ったんです。

 

吹き抜けでつながれるのか?

総二階プランでは、吹き抜けでLDKと書斎がつながっています。

でも、もっとも心配しているのは、果たして本当に「つながり感」があるかどうか?です。

とくに、2階からテレビの音、犬の声、妻が「ごはんだよー」とか呼ぶ声が聞こえるというのがポイントです。

そして欲を言えば、二階からテレビの画面も見たいなあと。

でも設計さんが言うには、吹き抜けからLDKのテレビを見るのはちょっと厳しいです、とのことです。

確かに吹き抜けで空間はつながっていますが、そうとう高いところから下を見るイメージですよ、とのこと。

角度的に、まずテレビを見ようとすると、かなり体を乗り出さないと厳しいようです。

 

ということは、吹き抜けでつながると言っても、体感的には、あまり一体感は出ないのかなと思ったりするんですよね。

1軒目の家でメゾネットタイプの仕事部屋を作ってもらいましたが、あの時は、下の階と一体感は合ったんですけどね。

それはつまり、吹き抜けに面する部分が壁ではなく、手すりだったからなんですよね。

今回のプランはカウンターを付けちゃうので、手すりは付けられないんですよね。。。

 

まずは総二階プラン(拡張版)の積算ですかね

まあ、今のところ、あれこれ悩んでますが、まずは、少し広くした総二階プランの積算待ちという感じです。

もしも、営業さんの読み通り、160万円も増えてしまうならば、総二階にする当初のコスト削減のメリットがなくなってしまいます。

なので、積算次第では、平屋プランに逆戻りになると思います。。

もちろん、平屋プランでもいいのですが、コストが心配ですしね。

ほんと、悩みます。

まあ、悩んでも仕方ないので、まずは積算を待ちたいと思います。。。